Ein Zuhause ist dort, wo sich das Herz Zuhause fühlt - EFH in Knesebeck Feriengebiet
Verkauf
29379 Wittingen OT Knesebeck
Objektbeschreibung
Dieses romantisch gelegene kleine Einfamilienhaus befindet sich in Knesebeck im Feriengebiet "Friedrichsmühle".
Ein perfekter Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einladender Atmosphäre suchen. Der 1. Wohnsitz ist hier geduldet.
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2081. Die jährliche Pacht beträgt 827,20 €.
Ausstattung
Dieses kleine Häuschen wird geprägt durch ein durchdachtes Platzangebot an Wohnraum.
Der Flur im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, von welchem aus Sie das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, die Küche und ein Dusch-Bad erreichen können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer. 2 schöne Holzgartenhäuser bieten zusätzliche Stellflächen.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der direkt angrenzenden Garage mit elektrischem Garagentor. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ein Glasfaser-Anschluss, Balkon-Solar-Kraftwerk, Gartenbrunnen und ein Treppenlift sind vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1994 Eichen-Parkett im Wohnzimmer
1996 Dämmung des Hauses
1997 Holzgartenhaus
1999 Holzgartenhaus
1999 elektrisches Garagentor
1999 Wege gepflastert
2000 Keramik-Heizk.-Verkleidung WZ
2008 Vordach
2008 Dachrinnen
2010 Haustür
2010 elektrische Jalousie - Terrassentür
2010 4 Solarjalousien für Fenster
2020 Brenner der Heizung
2021 neuer Antriebsmotor Garagentor
2022 Treppenlift
2023 Warmwasser-Boiler
2023 Balkon-Solar-Kraftwerk
2024 Brunnenpumpe
Lagebeschreibung
Knesebeck hat ca. 2.600 Einwohner und mit der Firma Butting einen der größten Arbeitgeber in der Region.
Knesebeck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule Kita, Tierarzt und ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Ober-, Förder- und berufsbildende Schulen sowie eine integrierte Gesamtschule, Ärzte, eine Klinik und ein Bahnhof befinden sich in Wittingen.
Weitere Einkaufmöglichkeiten sind auch in Wahrenholz und Wesendorf vorhanden.
Der Landkreis Gifhorn ist durch die Bundesstraßen 4, 188, 214, 244 und 248 mit den Ballungszentren verbunden.
Die neue Anbindung an das Bundesautobahnnetz A39 ist zwischen Wittingen (B244) und Ehra (L289) geplant.
Weitere Informationen
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. miterworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Objekt Eckdaten
Preis in €:
76000
Baujahr:
1994
Grundstück m²:
751
Wohnfläche m²:
70
Nutzfläche m²:
Lage:
29379 Wittingen OT Knesebeck
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Typ:
Einfamilienhaus
Parken:
Garage
Zustand:
option-1
Heizung:
Gas-Heizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweise
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a):
66,66
Energieeffizienzklasse:
B
